2018年8月7日,住建部在沈陽開會對房地產調控提要求：樓市調控不力城市堅決問責。進入8月以來，調控依然從緊，堅決貫徹中央遏製房價上漲的要求，受此房地產調控影響，廈門房價早已開始鬆動。上半年二手房市場成交冷淡。
據統計，廈門二手房均價最新4.5萬元/平方米，環比價格下跌了4.38%。之前廈門房價動不動就6萬7萬，直逼北上廣深特大城市，好多樓房一套降價幅度在20萬左右，特別是去年投資買房裝備打賺一筆的客戶，大部分被套牢，要不就是沒有收益，對於一些需要資金周轉的投資客來講，把房子變現目前是最主要的。上半年廈門二手房共成交10479套，比去年上半年同期下降超過一半，下跌比較多的是海滄區，下跌的比較多同比下降約14%。之前一二手倒掛的現象在廈門沒有了，二手房比一手房價格下跌更多。
除了二手房成交量價齊跌，廈門城郊樓盤受調控影響也是價格下跌，原價5萬每平的樓盤，現在開盤價格3.6萬左右，比預估價下跌了1.4萬左右，按一套100平麵積計算的話，一套就少賺了140萬，100套就是少了1.4個億，對於一般小開發商是扛不住的。在調控後期，房地產開發商格局也要大清洗，大魚吃小魚的遊戲會不斷上演，畢竟大樓盤融資能力強有資金實力，小樓盤抗壓實力差，很容易陷入倒閉風險被大開發商收購。
8月7日住建部對房地產的調控要求切實到位，特別是對於穩地價的要求，估計地王難以在出現，低價穩定，房價穩定的日子就差不多到了，一旦房價下跌，剛需購房也要盡快出手，中國房市這麽多年都是漲漲跌跌，有跌就有漲，趁跌價的機會好好選擇自己的剛需房。
本文到此結束，希望對大家有所幫助呢。
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